Administração municipal cancela a 1ª Expo Anita e 8ª Festa do Migrante
Um novo olhar para Anita Garibaldi
Várias pessoas se perguntam se é o momento certo para construir a casa própria, uma sala comercial ou um apartamento para locação ou venda.
A escolha certa depende de vários fatores. Dentre estes considero grande importância para buscar as respostas dessas indagações a disposição de recurso financeiro, localização do terreno e finalidade da construção.
Hoje mais do que nunca as pessoas estão interadas do valor do CUB (Custo Unitário Básico) da construção civil, que neste mês encontra-se por volta de R$ 1.200,00 e além de referência em alguns casos torna-se um indexador como, por exemplo: uma casa de 95 metros quadrados em alvenaria de padrão simples teve para o mês de maio um custo de R$ 11,94 reais por metro quadrado, para obter a regularização desta construção junto ao município de Anita Garibaldi. Neste valor encontram-se taxas como protocolo, alinhamento, ISQN (Imposto Sobre Qualquer Natureza), Alvará de construção e Habite-se, alguns desses itens baseiam-se no valor do CUB mensal da região segundo SEPLAN da PMAG.
A realidade hoje é que o Brasil se tornou um verdadeiro canteiro de obras. Consequentemente, a busca por mão de obra é maior que a demanda. Este fato faz com que o valor da mão de obra na contratação informal duplique. Para profissionais registrados em carteira, o salário, além do reajuste anual que corrige a inflação, obteve em média mais 6 % de acréscimo real. Poucas classes conseguem reajustes assim, na economia atual.
Outros fatores antagônicos que aumentam o custo da mão de obra: a falta de qualificação do profissional e o despreparo do mercado de trabalho que acontece no momento em que se contrata um profissional fraco sem capacitação que gera prejuízo para o empregador e, a maneira de pensar do Proprietário/ empregador que, na maior parte das vezes não possui um conhecimento básico da construção, mas que, pela atividade ser um acontecimento histórico e cultural na vida do ser humano desde os primórdios (onde o homem buscou para proteção e conforto da prole um local para sobrevier) deixou resquícios no DNA no homem de hoje para julgar-se capaz de construir a própria casa com suas próprias ideias.
Um verdadeiro engano. Com a massificação da construção, tecnologias e normas fez com que sejam indispensáveis profissionais em torno desta pessoa que pretende construir.
O mercado encontra-se superaquecido, o governo federal incentiva à construção com pacotes de juros mais baixos e subsídios em projetos de financiamentos habitacionais como: “minha casa minha vida”.
Para quem quer construir sua casa própria com financiamento bancário o momento é agora!
Anita na sua pujança, sempre teve como característica filhos empreendedores. Como exemplo, prédios recém-implantados, alguns com fim locatício outros de revenda, ambas as situações reverterão um bom retorno ao empreendedor.
A busca por moradia é grande; Anita assim como os demais municípios da região encontra-se com defasagem de locais com conforto na região central do município, assim como amplas salas comerciais o que faz com que os valores dos aluguéis e revenda gerem um bom lucro para os proprietários.
Anita conta com uma boa estrutura em termos de fiscalização e orientação, faltando alguns ajustes em seu Plano Diretor. Tem, residindo em seu município um engenheiro civil, três Técnicos de Edificação em atividade segundo consta nos registros do CREA/Lages e recentemente um escritório que poderá atender os interessados em fazer seu financiamento sem as demoradas viagens até Lages e vai e vem de documentos a serem reunidos para financiamento da casa própria, Anita tem ainda, arquitetos e engenheiros que visitam com periodicidade o município. Possui também três construtoras com registro no CREA e outras prestadoras de serviços informais, todas com bons profissionais atuantes no mercado local.
O custo médio de uma obra simples oscila na casa de mil reais (mais ou menos 20% de variação) por metro quadrado na nossa região considerando projetos, fiscalização, taxas, materiais e mão de obra.
A casa citada nesta matéria caso fosse vendida nova poderia assumir valores como R$ 180.000,00 ou gerar aluguel de R$ 800,00/mês rendimento aproximado de 8% ao mês do dinheiro investido, que aplicação da esse rendimento? Fora a valorização do imóvel que a olhos vistos todos sentem no bolso na hora de adquirir um terreno ou casa o quanto valorizou de um ano para o outro.
Pra finalizar retorno a mesma pergunta para que, você leitor, possa me responder: È o momento certo pra construir?
Valor do CUB médio de maio/2012 R$ 1.140,10 .
fonte:SINDUSCON-SC
Variedades
Intensificados os preparativos para a Cavalgada da Região dos Lagos
21/10/2024 18:17
Mesmo com decisão, obras continuam. Entenda!
18/10/2024 13:28
Temporais isolados são esperados em Santa Catarina nesta sexta-feira
17/10/2024 18:47
Santa Catarina tem 10.650 vagas abertas pelo Sine
15/10/2024 19:00
SCGÁS inaugura distribuidora de gás na Serra Catarinense
14/10/2024 07:48
Romilda Lins fez mais de mil partos em 30 anos
04/10/2024 11:06
Deixe seu comentário